La vida cambia y eso nos obliga a movernos a buscar nuevos rumbos y también nuevo hogar, y siempre parece haber un especial entusiasmo al inicio de año. De hecho, en la plataforma de Inmuebles24, se registra que los últimos dos años, enero ha sido el mes con picos históricos en las búsquedas. Hicimos una revisión de las tres colonias más caras para rentar en cuatro de las entidades más importantes y preferidas de los usuarios.
De acuerdo con el Index mensual de la plataforma, en CDMX los precios se redujeron un poco, de enero 2021 vs enero 2022, aún en estas colonias consideradas las más caras. El análisis de hizo tomando como base un inmueble de 65 m2 con dos recámaras.
CDMX
Destaca que la colonia más cara en enero 2022 es la misma que la de 2021: Polanco Chapultepec, mientras que las tres colonias de mayor precio este enero de 2022 se ubican en la alcaldía Miguel Hidalgo; el año pasado estaba en esta tercia una de Cuajimalpa.
COLONIA
ALCALDIA
ENERO 2021
ENERO 2022
Los Morales Sección Alameda
Miguel Hidalgo
$ 21,576
$ 20,003
Polanco Reforma
Miguel Hidalgo
$ 20,903
$ 19,988
Polanco Chapultepec
Miguel Hidalgo
$ 22,822
$ 20,402
Fraccionamiento Club de Golf Bosques
Cuajimalpa de Morelos
$ 22,005
$ 19,782
1ra Sección del Bosque de Chapultepec
Miguel Hidalgo
$ 21,967
$ 19,312
Fuente: Index CDMX (enero 2021/2022), Inmuebles24
GUADALAJARA
Entre la colonias que destacaron este enero de 2022 se ubican: Residencial Virreyes, en Zapopan, seguida por Fraccionamiento Puerta de Hierro (que ocupó el primer sitio en enero de 2021). Las colonias más caras del 2022 y 2021 están en Zapopan Sureste y en Zona Minerva.
COLONIA
MUNICIPIO
ENERO 2021
ENERO 2022
Fraccionamiento Puerta de Hierro
Zapopan Sureste
$ 15,720
$ 16,249
Residencial Virreyes
Zapopan Sureste
$ 11,932
$ 16,948
Providencia 4ta Sección
Zona Minerva
$ 9,795
$ 14,565
Colinas De San Javier
Zona Minerva
$ 13,285
$ 13,081
Country Club
Zona Minerva
$ 14,150
$ 14,113
Fuente: Index Guadalajara (enero 2021/2022), Inmuebles24
Monterrey
En la Sultana del Norte la colonias más caras en los dos eneros incluyen a las colonias Valle Oriente y Valle de Campestre, y la constante es que son en el municipio de San Pedro Garza García.
COLONIA
MUNICIPIO
ENERO 2021
ENERO 2022
Fuentes del Valle
San Pedro Garza García
$ 18,112
$ 21,920
Valle Oriente
San Pedro Garza García
$ 20,193
$ 21,823
Valle de Campestre
San Pedro Garza García
$ 19,502
$ 20,721
Villas de San Agustín
San Pedro Garza García
$ 20,076
$ 20,138
Fuente: Index Monterrey (enero 2021/2022), Inmuebles24
Querétaro
Para Querétaro, la colonia que mantiene altos sus precios de enero del año pasado a enero de 2022, es Fraccionamiento Lomas del Marqués, y desataca que se encuentra en la alcaldía Cayetano Rubio, que alberga las otras tres colonias más caras.
COLONIA
ALCALDÍA
ENERO 2021
ENERO 2022
Fracc Balcones del Acueducto
Cayetano Rubio
$ 10,653
$ 13,310
Fracc Lomas del Marques
Cayetano Rubio
$ 17,037
$ 13,999
Miradores
Cayetano Rubio
$ 12,895
$ 12,022
Residencial El Campanario
Cayetano Rubio
$ 16,985
$ 13,486
Fuente: Index Querétaro (diciembre 2020/2021), Inmuebles24
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