Fibra SOMA tiene prohibido por resolución judicial respaldar deudas ajenas, sin embargo, el Fideicomiso habría desatendido dicha limitación al aprobar ciertos acuerdos el pasado 24 de abril en Asamblea General, al incurrir posiblemente en un incumplimiento indirecto.
En el acta firmada por José Daniel Hernández Torres, como representante de Monex Casa de Bolsa, se documentó la decisión de autorizar a la Fibra a “garantizar obligaciones propias y/o a cargo de terceros mediante la constitución de gravámenes y/u otorgamiento de garantías reales o personales”, así como a “constituirse como obligado solidario respecto de obligaciones de terceros conforme a los términos que, en su caso, apruebe el órgano competente para ello en términos del Fideicomiso”.
Durante la sesión, DGT (tenedor minoritario) señaló que las autorizaciones contrariaban una medida cautelar ya vigente. En ese contexto, María de los Ángeles Padilla, asesora legal del Administrador y parte del despacho Galicia Abogados, S.C., declaró que “no obstante el otorgamiento de la Medida Cautelar, esta última tendría efectos únicamente hasta que concluyera el proceso, lo cual no significaría que se le daría la razón a la parte que la había solicitado y comentó al Tenedor que para poder oponerse a los acuerdos de la Asamblea se requería cierto porcentaje de tenencia de Certificados Bursátiles”.
El expediente 6826/2024 del Juzgado Primero de Distrito en Materia Civil de la Ciudad de México refleja que la medida fue promovida por Desarrollo Turístico del Golfo, S.A. de C.V., con el argumento de que respaldar pasivos ajenos no representa una utilidad directa para el fideicomiso y, en cambio, pone en riesgo los intereses patrimoniales de quienes poseen Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs).
Tras la aprobación de los acuerdos, la postura de DGT fue acudir nuevamente ante el Poder Judicial para que determine si lo aprobado en Asamblea contraviene la medida vigente.
Datos obtenidos de fuentes no oficiales indican que Fibra SOMA no ha entregado dividendos desde hace cuatro años, a pesar de haber reportado ingresos anuales por 3 mil 053 millones 752 mil pesos durante 2024.
El conjunto de activos del fideicomiso, cuya dirección recae en José Juan Sordo Magdaleno de Haro, incluye propiedades como Plaza Satélite, Antara, Plaza Universidad, Punta Norte en CDMX, así como el recientemente añadido Hyatt Regency.
